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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,64 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 17003

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
615 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37.64 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Century 21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir en exclusivité ce T2 meublé de 37m² proche du Jardin public.

Vous serez séduits par ses prestations anciennes conservées : parquet, hauteur sous plafond, mur en pierre, cheminée... Autant d'atouts qui confèrent un véritable charme à ce cocon idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une entrée dessert dans un premier temps un WC indépendant, puis vous donne accès à la cuisine ouverte sur le séjour. Cette pièce de vie lumineuse vous offre un espace de vie d'environ 18m².

Côté nuit vous disposerez d'une agréable chambre de presque 13m² avec sa salle d'eau attenante.

Idéalement localisé au cœur des Chartrons et à quelques pas seulement du Jardin Public, vous bénéficierez d'un accès immédiat à l'arrêt de la ligne de tramway C « Camille Godard » (ligne qui dessert la Gare St Jean) et de tous les commerces de proximité de ce quartier tant apprécié par ses habitants.

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Vue globale

  • Surface totale : 37,6 m2
  • Surface habitable : 37,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (0,9 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • salon (13,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 2,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus de 150l
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Fibre optique
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 798 €
  • Charges de copropriété : 540 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/06/2024

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