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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 149,25 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 17038

645 000 €

  • Honoraires charge vendeur
647 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 149.25 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Proche du Quai de Bacalan Votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 5 d'environ 150 m² alliant calme et luminosité et offrant une belle terrasse avec vue sur les toits.

Dans un bel immeuble en pierre, l'appartement en duplex est traversant et occupe les deux derniers étages de l'immeuble.

Au premier niveau, l'entrée vous mène d'un côté dans la pièce de vie baignée de lumière et la cuisine aménagée récente.

De l'autre côté, un dégagement pouvant servir de bureau dessert deux chambres, un WC et une salle de bain spacieuse.

Au deuxième niveau, vous accèderez à une salle d'eau avec WC, une grande chambre et une salle de jeux accédant à la terrasse.

La terrasse de plus de 38 m² vous offre une vue imprenable sur les toits de Bordeaux et le pont « Chaban Delmas » et vous invite à la détente.

La localisation est un atout majeur : à seulement quatre minutes à pieds de l'arrêt de Tram « Les Hangars » de la ligne B et à proximité de nombreux commerces, vous accédez à l'Intermarché, Cours Edouard Vaillant en trois minutes à pieds.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,3 m2
  • Surface habitable : 149,3 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Chambre 1 (17,3 m2)
    • Chambre 2 (20,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • cellier (2,8 m2)
    • Terrasse (34,8 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2076 €
  • Charges de copropriété : 1443 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1443,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11112kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2100,0 € pour 2023

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