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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 78,53 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25496

240 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 223680€
636 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 78.53 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Boulevard Pierre 1er,
Votre agence Century21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir cet appartement d'environ 79m² situé dans une résidence sécurisée.

Une entrée vous accueillera sur une cuisine séparée avec une arrière cuisine.

Le double séjour d'environ 30m² est lumineux avec une vue dégagée et un balcon exposé Sud/Ouest.

La partie nuit est composée d'une chambre, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Vous disposerez de nombreux rangements.

Une deuxième chambre peut être aisément créée dans la partie salle à manger si nécessaire. Il est également possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour.

De plus une cave et une place de parking couverte sont à votre disposition.

Le Parc Rivière se situe à 5 minutes à pieds. Les commerces de la barrière du Médoc sont situés à 350 mètres ainsi que la ligne de Tram D.
Les lignes de bus 9 et 29 sont aux pieds de la résidence.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,5 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • salon (19,6 m2)
    • Salle à manger (11,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (8,0 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Novembre 2024 : Remise en peinture Entrée, Cuisine, Double Séjour, Chambre (Murs & Plafonds) + Couloir (Plafond). Changement du Parquet Double Séjour.
  • Taxe foncière : 1617 €
  • Charges de copropriété : 881 €
  • Fonds de travaux ALUR : 194,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 111
  • Charges courantes par an : 3524,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA269kWh/m²/an
63kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/06/2021

Bien proposé par Adeline selles EI, agent commercial (RSAC 947868634)

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