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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,60 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25733

258 000 €

  • Honoraires charge vendeur
636 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux- Jardin Public,

Découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente sécurisée, cet espace de vie moderne est idéal pour une personne seule ou un couple.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 30 m².

Coté nuit, vous accèderez à la chambre d'environ 11 m² avec un grand placard dressing, une salle de bains et un wc séparé.

Une place de parking couverte, un cellier et un local vélo complètent ce bien.

La proximité des transports en commun est un atout majeur : le tramway C, arrêt Camille Godard, est à seulement 2 minutes à pied.

Côté commodités, vous trouverez à quelques pas des commerces comme Carrefour City et Biocoop Chartrons, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries. Les écoles et parcs environnants, tels que le Jardin Public, enrichissent ce cadre de vie exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,6 m2
  • Surface habitable : 47,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / cuisine (29,2 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique air pulsé électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1220 €
  • Fonds de travaux ALUR : 174 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 920,0 € pour 2023

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