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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,50 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25778

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
647 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79.5 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Coeur Chartrons.

Au 3e et dernier étage d'une copropriété en pierre parfaitement entretenue, Century 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité ce 3 pièces de 79,5 m² (88,7 m² au sol) à quelques pas du Quai des Chartrons, de la célèbre rue Notre Dame et des commerces du Cours Portal.

L'entrée avec dressing d'accueil dessert d'une part un séjour et une cuisine indépendante qu'il est possible d'ouvrir pour obtenir une pièce de vie de plus de 30 m².

D'autre part, l'espace nuit est composé de deux chambres avec placard et d'une salle de bains avec wc.

Vous serez à seulement 350 m du tram B "Chartrons" et 260 m du tram C "Camille Godard".

Enfin, vous disposerez d'un local vélos et de la possibilité de louer une place de stationnement couverte dans l'immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle de bains / WC (5,9 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (20,2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 66 €
  • Taxe foncière : 1610 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13121kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1680,0 € pour 2023

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