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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 61,21 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25788

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
647 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 61.21 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Chartrons - Rue Notre Dame,
Votre agence Century21 Cabinet Rollin, vous invite à découvrir cet appartement plein de potentiel situé dans l'un des quartiers les plus prisé !

Parfait pour une personne seule ou un couple, cet espace de vie de 62 m² offre une chambre spacieuse de près de 13 m² et un séjour agréable.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, il est possible de l'acquérir entièrement meublé, vous permettant d'emménager sans souci.

Une place de parking et un cellier sont également inclus pour faciliter votre quotidien.

La proximité des transports en commun est un atout majeur : le tramway Camille Godard est à seulement 5 minutes à pied, desservi par les lignes C et B.

Vous trouverez également de nombreux commerces de proximités a quelques pas !

Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreux atouts.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,2 m2
  • Surface habitable : 61,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1090 €
  • Charges de copropriété : 230,2 €
  • Fonds de travaux ALUR : 87,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 63
  • Charges courantes par an : 920,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/06/2024

Bien proposé par Adeline selles EI, agent commercial (RSAC 947868634)

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