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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,49 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16719

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
629 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.49 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Grand Parc : Notre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous propose cette opportunité d'investissement.

Cet appartement récemment rénové, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et une salle de bain moderne.

Profitez également d'une cave et d'une place de parking couverte, des atouts non négligeables en ville.

Actuellement loué, c'est l'investissement idéal pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine immobilier de qualité. Avec un DPE classé C, l'appartement assure une excellente performance énergétique.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, et espaces verts, il promet un quotidien agréable et pratique. Les transports sont proches avec la ligne de bus 82 à seulement 6 minutes à pied, facilitant encore plus vos déplacements.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 1288 €
  • Fonds de travaux ALUR : 603 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 231
  • Charges courantes par an : 1290,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11421kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 10/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1000,0 € pour 2021

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