Appartement T3 à vendre 4 pièces - 71,42 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 16891
485 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Bordeaux-Quai des Chartrons.
Century 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cet appartement 4 pièces entièrement rénové par architecte d'environ 93 m² au sol au sein d'une copropriété de prestige avec vue Garonne.
Vous serez séduits par les prestations anciennes conservées (hauteur sous plafond, cheminée, moulures, huisseries bois) et la qualité sans faille de la rénovation.
L'entrée, avec de nombreux placards sur-mesure, dessert une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m²avec cuisine ouverte.
Vous pourrez profiter des beaux jours depuis le balcon filant avec une vue directe sur les Quais.
Un dégagement vous permet d'accéder à une première chambre avec dressing attenant ainsi qu'à la salle d'eau.
Enfin, un espace bureau à l'entrée de l'appartement vous donne accès à une seconde chambre en mezzanine avec de nombreux rangements.
A seulement 140 mètres du Tram B "Les Hangars" qui vous permet de rejoindre Les Quinconces en 7 minutes, et proche de La Cité du Vin.
Vous aurez la possibilité d'acheter l'appartement meublé, et de louer une place de parking sécurisée à proximité.
Century 21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cet appartement 4 pièces entièrement rénové par architecte d'environ 93 m² au sol au sein d'une copropriété de prestige avec vue Garonne.
Vous serez séduits par les prestations anciennes conservées (hauteur sous plafond, cheminée, moulures, huisseries bois) et la qualité sans faille de la rénovation.
L'entrée, avec de nombreux placards sur-mesure, dessert une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m²avec cuisine ouverte.
Vous pourrez profiter des beaux jours depuis le balcon filant avec une vue directe sur les Quais.
Un dégagement vous permet d'accéder à une première chambre avec dressing attenant ainsi qu'à la salle d'eau.
Enfin, un espace bureau à l'entrée de l'appartement vous donne accès à une seconde chambre en mezzanine avec de nombreux rangements.
A seulement 140 mètres du Tram B "Les Hangars" qui vous permet de rejoindre Les Quinconces en 7 minutes, et proche de La Cité du Vin.
Vous aurez la possibilité d'acheter l'appartement meublé, et de louer une place de parking sécurisée à proximité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92,8 m2
- Surface habitable : 71,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,6 m2)
- Séjour / cuisine (38,0 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Dressing (2,4 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Chambre 1 (8,6 m2)
- Bureau (5,2 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Pièce (6,8 m2)
- balcon (7,2 m2)
Équipements
Les plus
quais
Général
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Cheminée : 1
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Intégralité de la toiture et de la verrière de la copropriété
- Charges / mois : 92 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1108,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796,0 € et 1076,0 € pour 2021